Ngày 19/4/2024, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 385/QĐ-UBND về việc Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Việt Hàn, huyện Việt Yên (nay là thị xã Việt Yên), tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/500). 

Lý do điều chỉnh quy hoạch: Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Việt Hàn, huyện Việt Yên (nay là thị xã Việt Yên), tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/500 đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang phê duyệt ngày 14/02/2022 tại Quyết định số 161/QĐUBND; phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Việt Hàn, huyện Việt Yên (nay là thị xã Việt Yên), tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 990/QĐ-UBND ngày 10/09/2023. Sau 02 năm triển khai thực hiện, đến nay dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN Việt Hàn giai đoạn I (quy mô 50ha) đã được đầu tư cơ bản đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và thu hút các nhà đầu tư thứ cấp vào thuê đất trong KCN. Một số nội dung trong đồ án không phù hợp với điều kiện thực tế cụ thể như sau: 
- Thời điểm lập thẩm định và phê duyệt quy hoạch phân khu KCN Việt Hàn thực hiện theo Nghị định số 82/2018/NĐ-CP ngày 22/5/2018 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế, đến nay đã được thay thế bằng Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022. Theo Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022, khu đất trung tâm hành chính dịch vụ KCN được bố trí nhiều chức năng hơn nhằm tạo môi trường và điều kiện tốt hơn cho người lao động trong các khu công nghiệp (theo đồ án được duyệt diện tích này là 0,996ha, chiếm 0,5% diện tích toàn khu, thời điểm phê duyệt quy hoạch chỉ xác định quỹ đất xây dưng nhà điều hành KCN), với diện tích đất HCDV như đã phê duyệt không đảm bảo bố trí các tiện ích cho người lao động theo quy định của Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022; đồng thời phải bố trí đất sản xuất công nghiệp cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo, đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định tại khoản 4 Điều 9 Nghị định số 35/2022/NĐ-CP (trong đồ án được duyệt chưa có khu đất ưu tiên này). 
- Khu đất HTKT2 có diện tích 0,617ha để bố trí trạm biến áp 110KV, tuy nhiên thực tế khi triển khai giao đất xây dựng trạm biến áp, ranh giới và diện tích chưa phù hợp với quy hoạch được duyệt. - Đối với đoạn 47-48 là không gian trước khu di tích Mộ cụ Thân Công Tài đã được đầu tư xây dựng, để đảm bảo khuôn viên cảnh quan, tâm linh khu di tích điều chỉnh cắt bỏ một phần ranh giới KCN đã được phê duyệt ra khỏi ranh giới quy hoạch (Đoạn 47-47A-47B-47C; Nội dung này đã được điều chỉnh tại Quyết định 161/QĐ-UBND ngày 14/02/2022 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Việt Hàn, huyện Việt Yên (nay là thị xã Việt Yên) tỷ lệ 1/500); 
- Theo quy hoạch được duyệt Khu đất hành chính dịch vụ bao gồm cả quỹ đất dành cho đội cảnh sát PCCC và trạm bơm PCCC để đảm bảo đúng chức năng khu đất phải điều chỉnh quỹ đất này từ đất HCDV sang đất HTKT tại lô HCDV đã phê duyệt; 
- Tại vị trí lô đất CN10 có tuyến kênh tưới N2 chạy qua cần có giải pháp hoàn trả cho phù hợp đảm bảo chức năng tưới tiêu của kênh N2. 
- Quy hoạch được duyệt chưa nghiên cứu phương án bố trí đường dân sinh vào thôn Đức Liễn, xã Hồng Thái và đường vào khu nghĩa trang hiện có xã Tăng Tiến nên cần được nghiên cứu bổ sung hoàn trả. 
- Quy hoạch được duyệt chưa nghiên cứu giải pháp hoàn trả tuyến kênh N3-2 và kênh N2 (đoạn K0+320-K0+360 theo đề nghị của Công ty TNHH MTV KTCTTL Nam Sông Thương) đảm bảo tưới tiêu; 
- Theo quy hoạch được duyệt nhà máy xử lý nước thải công suất 6.000 m3/ngàyđêm, đến nay Công ty TNHH Phát triển FUJI Phúc Long thực hiện giai đoạn I (50ha) đã thu hút nhà đầu tư là Công ty TNHH JA SOLAR NE Việt Nam, công ty này thuê 22,1ha có đăng ký tổng lượng nước cấp là 18.500m3/ngày đêm (lượng nước cấp này tương đương với chi tiêu cấp nước 837m3/ha/ngày đêm, chỉ tiêu này lớn hơn rất nhiều so với chỉ tiêu cấp nước quy định tại mục 2.10.2 QCVN:2021/BXD (chỉ tiêu cấp nước KCN lớn hơn 20m3/ha/ngày đêm) nếu nhà máy của Công ty TNHH JA SOLAR NE Việt Nam đi vào hoạt động 2 giai đoạn thì chỉ tiêu cấp nước và xử lý nước thải không đảm bảo cấp cho các nhà máy khác trong khu công nghiệp; do vậy, chỉ tiêu cấp nước và xử lý nước thải trong đồ án được duyệt không còn phù hợp với thực tế thu hút đầu tư. 
Từ những phân tích Đánh giá đồ án quy hoạch đã được duyệt về sự phù hợp với điều kiện thực tế tại thời điểm hiện tại, để đảm bảo phù hợp với điều kiện thực tế, đáp ứng các yêu cầu, đảm bảo quỹ đất xây dựng các công trình hành chính dịch vụ nhằm phục vụ người lao động trong khu công nghiệp, đảm bảo bố trí quỹ đất công nghiệp cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa; đảm bảo không ảnh hưởng đến hệ thống tưới tiêu khu vực, không ảnh hưởng đến các khu nghĩa trang hiện có, thuận lợi cho quá trình khai thác vận hành kênh T6 và tính toán xác định lại nhu cầu cấp nước nước, xử lý nước thải theo điều kiện thực tế của các doanh nghiệp, việc lập Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng KCN Việt Hàn, huyện Việt Yên (nay là thị xã Việt Yên), tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/500) là cần thiết.
Xem nội dụng Quyết định số 385/QĐ-UBND tại đây./.

Phòng QL Quy hoạch và Xây dựng