Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Việt Hàn, huyện Việt Yên, tỷ lệ 1/2.000
Ngày 10/9/2023, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 990/QĐ-UBND về việc Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Việt Hàn, huyện Việt Yên, tỷ lệ 1/2.000.
Lý do điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Việt Hàn, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/2000 đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt
ngày 14/07/2021 tại Quyết định số 693/QĐ-UBND; Đồng thời Khu công nghiệp Việt Hàn đã triển khai lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt tại Quyết định 161/QĐ-UBND ngày 14/02/2022. Sau 02 năm triển khai thực hiện, đến nay dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN Việt Hàn giai đoạn I (quy mô 50ha) đã được đầu tư cơ bản đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và thu hút các nhà đầu tư thứ cấp vào thuê đất trong KCN. Một số nội dung trong đồ án không phù hợp với điều kiện thực tế cụ thể như sau:
+ Thời điểm lập thẩm định và phê duyệt quy hoạch phân khu KCN Việt Hàn thực hiện theo Nghị định số 82/2018/NĐ-CP ngày 22 tháng 5 năm 2018 của
Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế, đến nay Nghị định số 82/2018/NĐ-CP đã được điều chỉnh bằng Nghị định số 35/2022/NĐ-
CP ngày 28 tháng 5 năm 2022 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế. Theo nghị định này khu đất trung tâm hành chính dịch vụ KCN được bố trí nhiều chức năng hơn nhằm tạo môi trường và điều kiện tốt hơn cho người lao động trong các khu công nghiệp (theo đồ án được duyệt diện tích này là 0,996ha, chiếm 0,5% diện tích toàn khu, thời điểm phê duyệt quy hoạch chỉ xác định quỹ đất xây dưng nhà điều hành KCN). Với diện tích đất HCDV như đã phê duyệt không đảm bảo bố trí các tiện ích cho người lao động theo quy định của Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28 tháng 5 năm 2022; Đồng thời phải bố trí đất công nghiệp cho các doanh nghiệp thuộc diện được ưu tiên, hỗ trợ về mặt bằng sản xuất, kinh doanh theo quy định tại khoản 4 Điều 9 Nghị định số 35/2022/NĐ-CP;
+ Khu đất HTKT2 có diện tích 0,617ha để bố trí trạm biến áp 110KV tuy nhiên khi triển khai chi tiết UBND tỉnh giao đất xây dựng trạm biến áp này với
ranh giới và diện tích khác với quy hoạch được duyệt;
+ Đối với đoạn 47-48 là không gian trước khu di tích Mộ cụ Thân Công Tài đã được đầu tư xây dựng, để đảm bảo khuôn viên cảnh quan, tâm linh khu di
tích điều chỉnh cắt bỏ một phần ranh giới KCN đã được phê duyệt ra khỏi ranh giới quy hoạch;
+ Theo quy hoạch được duyệt Khu đất hành chính dịch vụ bao gồm cả quỹ đất dành cho đội cảnh sát PCCC và trạm bơm PCCC để đảm bảo đúng chức
năng khu đất phải điều chỉnh quỹ đất này từ đất HCDV sang đất HTKT tại lô HCDV đã phê duyệt;
+ Tại vị trí lô đất CN10 có tuyến kênh tưới N2 chạy qua cần có giải pháp hoàn trả cho phù hợp đảm bảo chức năng tưới tiêu của kênh N2;
+ Quy hoạch được duyệt chưa nghiên cứu phương án bố trí đường dân sinh vào thôn Đức Liễn, xã Hồng Thái và đường vào khu nghĩa trang hiện có xã
Tăng Tiến nên cần được nghiên cứu bổ sung hoàn trả;
+ Quy hoạch được duyệt chưa nghiên cứu giải pháp hoàn trả tuyến kênh
N3-2 và kênh N2 (đoạn K0+320-K0+360 theo đề nghị của Công ty TNHH MTV
KTCTTL Nam Sông Thương) đảm bảo tưới tiêu;
+ Theo quy hoạch được duyệt nhà máy xử lý nước thải công suất 6.000
m3/ngày đêm, tuy nhiên đến nay không đảm bảo cấp cho các nhà máy khác trong khu công nghiệp do vậy chỉ tiêu cấp nước và xử lý nước thải trong đồ án được duyệt không còn phù hợp với thực tế thu hút đầu tư. Từ những phân tích trên, để đảm bảo phù hợp với điều kiện thực tế và đáp ứng các yêu cầu về quỹ đất xây dựng các công trình, việc lập điều điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Việt Hàn, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/2000 là cần thiết.
